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南京一双学区房爆出“天价”132平方米飙至200万

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南京一双学区房爆出“天价”132平方米飙至200万 南京一套双学区房爆出“天价”现场叫价,13.2平方米“棚屋”飙价至200万;业界提示恐无法入学马祚波一套近40年前建的“棚屋”,面积只需13.2平方米,在南京市鼓楼双学区的加持之下,能卖多少钱?昨日,记者的朋友圈被这套坐落灵隐路22号的学区房“刷屏”了,房主开价168万元,竟被买房人加价到200万元,单价超越15万元/㎡,不过终究并没有成交。扬子晚报/扬眼记者 马祚波现场叫价,168万飙到200万昨日下午,南京房产界的微信朋友圈里流传着这样一套“神房”:琅琊路小学+29中本部的双学区,学籍未占用,总价只需168万元!之所以被称为“神房”,扬子晚报记者了解到,是因为这套房源的面积只需13.2平方米,单价超12万元/㎡。记者朋友圈里的不少中介人员纷繁转发这条音讯,有的还特别加上“秒杀”字样,“总价这么低的双学区房太难得了!”但是,不少买房人在中介带领下抵达现场时却发现,这套“学区房”实在没什么卖相。“中介说,房龄是1980年的,都快40年了,看房子得当心点,别一不当心碰倒了”,一位看房人告知记者,因为自己重视学区房,看到相识的中介发布音讯后,马上赶了过来,不料看到房子的第一眼便傻眼了。“彻底破破烂烂,简直就像搭的棚子相同,这房子怎么能住人啊?”可即便如此,也挡不住买房人的热心。这位看房人告知记者,下午3点多的时分,价格在很多买家的“哄抬”下,现已涨到了188万元;他临走时,房主开价198万元;等他到了家,中介告知他,房价现已到达200万元了。门槛甚高!买家要全款付清扬子晚报记者随后电话联系了挂牌该房源的德佑地产工作人员,一位姓陈的小伙子告知记者,买家最好先比对本身条件,不是所有人都合适购买这套房产。“首要,房主要求全款一次性付清,不能借款,因为这是套租借房产,不是一般的产权房”,他说,要想过户,需要到当地的房管所核实自己是否有资历,才干处理过户,不然,买了也是白费。能否入学?寓居权恐怕不能依据房主出示的相关材料,这是一套坐落鼓楼区灵隐路22号的租借房,房主持有一份《公有住房租借合约》,上面写明房产的结构等级为“砖三”,层次为“平”,面积13.2平方米,月租金为3.3元/月/㎡,折合每月租金不到44元,年租金为523元。只需租借协议能够处理过户吗?记者了解到,寓居权过户的门槛较高,与买方名下有无租借房源、名下房产套数有关。而更令人关怀的是,买这样的房子真的能够享用双学区吗?权威人士表明,如只需寓居权没有产权,从现在来看是无法经过校园的入学审阅的。该人士告知记者,曩昔曾有过相似的事例,全家三代以内的名下都没有产权房,只需一套且专一的公租房,一起全家人的户口都在这套公租房里,那么小孩能够凭寓居权入学,而这样的状况百里挑一,归于特事特办。现在相似景象简直不存在了,校园有必要认产权证、户口本和常住地,没有产权证无法入学。即便买房人顺畅过户,恐怕也很难如愿入学。业界人士表明,现在校园审阅流程适当严厉,买房人是否实在寓居尤为要害,像这样的“棚屋”,是无法经过校园家访的,因而买家危险极大。或许正是因为未来的不行猜测,虽然现场叫价声不断,仍是有很多看房人待了一瞬间就走了。一位从中心门赶来的买家告知记者,自己并不契合购房条件,即便契合的话,看到这样的房子也不想买了。现场还有人告知记者,周边相似的“棚屋”还有好几家,他们也都很重视这套房子的销路终究怎么,“卖得上价钱,我就挂牌提价,卖得欠好,我就暂时放一放了”,一位房主表明。到昨夜8点,记者从多家中介处得悉,这套房子报价至200万元后并没有成交,后续会怎么开展,仍是个未知数。南京学区房行情:5月近半名校学区房提价365学区房指数显现,2019年5月,南京30所名校学区房的均价为49504元/㎡,环比4月涨了7435元/㎡。环比2019年4月,30所名校学区房中有14所名校学区房房价上涨,涨幅最大的为长江路小学,上涨近3成。